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MEDELLÍN SUBE AVALÚOS CATASTRALES

La capital antioqueña mantenía un impuesto inferior al que se cobra en Bogotá, Cali, Pereira y Bucaramanga.

El director de Catastro Municipal, Ramiro Alvarez, dijo que mientras el dueño de una propiedad en Bogotá pagaba en promedio 85.000 pesos anuales por predial, en Medellín pagaba 64.000 pesos.

De acuerdo con estudios de Catastro Municipal, los predios actualizados presentaban un avalúo promedio del 25 por ciento con respecto a su valor comercial y de acuerdo con los lineamientos de la reforma tributaria el avalúo catastral no debe ser inferior al 40 por ciento del valor comercial.

Según un informe de la Secretaría de Hacienda del Municipio, en Medellín siempre ha existido desfase entre el avalúo catastral y el comercial. Se calcula que mientras la ciudad tiene un valor catastral de seis billones de pesos, su valor comercial es de 20 billones de pesos.

Además, mientras el valor promedio de una propiedad es de 9 200.000 pesos, en Cali es de 10 000.000, en Pereira de 13 200.000 y en Bogotá de 18 400.000.

En los aportes para este año, calculados en 56.767 millones de pesos, están incluidos 505.309 predios. Entre 1990 y 1995 hubo en Medellín un incremento de aproximadamente cien mil predios, destacándose 1991 por el auge que tuvo la construcción durante ese año.

Con la próxima factura del impuesto predial les llegará a los contribuyentes una circular en la que se explican las razones del incremento y se considera la posibilidad de apelar si el avalúo de la propiedad no se ajusta a la realidad.