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Licencia de Construcción ¿Cuándo y en qué casos la necesito?

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Licencia de Construcción ¿Cuándo y en qué casos la necesito?

En el momento que tomas la decisión de:

  • Construir una obra nueva
  • Hacer una ampliación a la existente
  • Hacer adecuaciones a la construcción existente para cambiar su destinación (por ejemplo, si es una vivienda y decides cambiarla a local comercial).
  • Cuando tiene que realizar un reforzamiento estructural para adecuar la construcción a la normativa vigente.
  • Desenglobar la construcción existente.

En todos estos casos necesitas tramitar en la curaduría urbana una licencia de construcción con una de estas modalidades.

Es muy común que en nuestros barrios veamos construcciones que se realizan sin la debida licencia.

Esto puede traer problemas legales.

Esta infracción urbanística trae consigo la suspensión de la obra, posibles multas que contempla el código de policía, incluso problemas penales.

Por todo esto, lo más aconsejable es construir con la orientación de profesionales en arquitectura e ingeniería civil y el permiso de construcción.

estos  garantizan que tu inversión se optimice en cuanto a la calidad de los espacios, su habitabilidad, la resistencia y estabilidad de las obras.

Cuando ya tienes la edificación y lo que necesitas es legalizar las escrituras de cada unidad de vivienda.

Lo que necesitas es un trámite de reconocimiento (desenglobe).

el desenglobe es un acto administrativo que realiza el curador urbano con el que expide una resolución que reconoce la existencia de la edificación.

Un arquitecto y un ingeniero civil presentan las condiciones de habitabilidad y estado estructural de la edificación.

Con esta resolución puedes someter a régimen propiedad horizontal el inmueble y obtener las escrituras de cada una de las viviendas independientes, que es lo que todos conocen como el desenglobe.

No tomes riesgos, consulta hoy mismo como obtener tu licencia y que modalidad la estas necesitando, es un trámite ágil y económico.

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